房贷提前还款缩短年限怎么计算
1、提前还房贷后的剩余本金=(贷款总额-提前偿还部分)。
2、提前还房贷款后的剩余利息=(贷款总额-提前还款部分)*约定利率*还款期。
商业贷款和公积金贷款最大的区别是利率。当国家调整贷款利率时，商业贷款和公积金贷款分别进行调整。调整后的贷款利率将从下一年1月1日开始调整。值得注意的是，房贷提前还款不影响利率，但影响每月的贷款还款总额。
信用卡还不了了可以协商还款吗
可以。
信用卡逾期之后还是还不上欠款的话，可以尝试协商还款。可以协商的方式有延期还款、减免利息或者是停息挂账。可以根据自己的情况选择对应的方式，但是不管最终是什么方案，都需要积极主动的说明情况才行。情况包括之前逾期的原因，还有现在的经济情况，以及之后的经济规划等。这些对于协商都是很重要的信息，最终协商成功需要签订合约，然后按照合约方式还款才行。
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