百年前，招商局在黄浦江畔开创中国近代民族工商业先河；百年后，招商蛇口赓续初心，以创新引领人居变革。
承袭“敢为天下先”的精神血脉，2026年9月23日，招商蛇口上海公司于上海总商会旧址(上海宝格丽酒店)举办“敢为上海新”城市品牌发布会，正式发布“敢为上海新”品牌主张，以“敢想、敢为、敢新”三层内核，完成了一次从“造好房子”到“营造好生活”的系统性跃迁。
(相关资料图)
招商蛇口上海公司总经理、招商积余上海公司董事长温恩奇在发布会现场阐述“敢为上海新”的品牌理念：“敢想，是溯源百年根脉，敬畏城市历史与土地禀赋；敢为，是立足城市热土，以产品创新回应真实居住需求；敢新，是奔赴生活未来，从造好房子到营造好生活。”
在“敢为上海新”理念引领下，招商蛇口上海公司响应“好房子”时代导向，以六大产品内核打破传统豪宅观，重新定义新一代高端人居；以社群“共创关系”重塑“买卖关系”，与业主共做美好生活的联合出品人。
在“交付之前，先交付生活”，招商蛇口在业内率先实践将会所前置运营。今年，招商蛇口在上海已实现7个项目前置运营模式，把未来的生活场景前置呈现给客户。比如，与上海植物园做邻居的上中隐翠，邀请上海植物园专业人士，把丰富的植物资源和专业养护经验引入社区，让业主提前感受社区与自然的连接，体验到一场真正的自然美育。
同时，在社群共创与服务体系革新，招商蛇口首创主理人共创机制，把社区的舞台还给业主。2026年以来，招商蛇口在上海已举办391场社群活动、近3万人次参与，覆盖40多个社区，参与者从4岁到75岁。比如，上中隐翠项目邀请虹桥骑行主理人，全程参与运动空间功能设计、动线规划、专业设备选型，以资深骑行爱好者视角，把真实社群需求落地为实体空间；而苏河晏项目邀请亚洲魔方赛事冠军母亲主导魔方主题空间设计、研讨常态化课堂运营，让运动有完整教学体系、可持续运营的特色社群阵地。
正是基于在产品端的持续深耕与运营端的系统革新，招商蛇口在上海市场持续领跑。2025年荣获上海全口径销售额第一，以央企长期主义的定力，稳固上海房企第一梯队。
以“抬板”为例，在上海“好房子”新规中，“架空平台下不计容”的政策红利给产品创新赋予了更多空间，由此产生的“抬板”设计突破传统居住局限，成为上海楼市品质人居的新潮流。
作为抬板设计的先行者，从康定壹拾玖“局部抬板+下穿公共通道”的手法，到对安澜上海作为上海首批抬板项目的实践，招商蛇口积累了丰富的抬板设计理念。
在抬板风靡后，招商蛇口又率先提出，抬板应因地制宜，而不是千篇一律，睢佳俊表示：“抬板哲学的背后，是对每一寸土地的敬畏与理解，应秉持‘该抬的抬，该融的融’，而不是‘标准化复制’。”
基于此理念，作为核心区难得的低容低密项目，“上中隐翠”项目采取了“半抬”的形式，南侧的非抬板区与公共绿地无缝衔接，实现更好的城市共生；而苏河晏项目在反复衡量后采取“全区不抬板”，通过创新性的登高场地外置设计，构建出一个专属的海派花园；而唐镇双水岸新作则顺应场地本身北高南低，南侧沿河的生态条件，巧妙选择场地内“微抬2.5米”，形成三个层次的动线空间，创造丰富多元的生活场景。
上中隐翠效果图
在“寸土寸金”的上海，很多高端住宅将会所全部放于地下，容易出现采光差、使用率低、运营难的痛点。对此，睢佳俊创新性地提出了“地上轻社交、地下专业化”的理念，地上承载日常陪伴、邻里轻社交，通透界面连接城市与社区；地下承载专业运动、深度欢聚，实现动静垂直分离。会所不再是图纸上的配套承诺，而是交付之前即可体验的真实生活场景。
而“平权”的设计理念不仅是对传统户型设计理念发起的一次颠覆性变革，更是守护“每一位家庭成员”的用心体现。比如，传统的户型设计会更注重主卧的空间和格局，牺牲次卧、儿童房的空间，而平权意味着从规划布局到户型设计，让每一位家庭成员都能获得体面的居住空间，这是对“家”最本质的尊重。
从城市共生到社区营造，从空间尺度到人本需求，从当下体验到长期价值，六大设计内核构成招商蛇口专属的高端人居价值体系，为上海“好房子、好生活”提供系统性解决方案。
苏河晏效果图
唐镇双水岸新作南向临河和地脉高差的天赋优势，把会所打开，让自然进来，以儿童陪伴成长为主题，打造了一座无界天光架空会所。
让滨河景观带里长出枝干繁茂的大树，把双层书屋、戏水池、家庭聚会空间沿水岸铺开，让张江的年轻家庭在家门口就能带娃、会客、健身，真正实现自然与家庭共同生长。
三大新品依照自然禀赋，预演了“美好关系”的多重视角，对此，张哲阐述道：“上中隐翠，预演的是社区与城市公共资源的关系；苏河晏，预演的是家庭与社区的关系；唐镇双水岸新作，预演的是自然与成长的关系。”
结语：
从品牌理念更新到产品端创新，从热销验证到行业首创产品实践的落地，招商蛇口上海公司正在完成一次从“造好房子”到“营造好生活”的系统性跃迁。“敢为上海新”，招商蛇口正以央企的长期主义定力，与上海这座城市共生长，为行业提供一个从“好房子”到“好生活”的完整解法。
营业执照公示信息