柘城县首例存量房“带押过户”业务在 县政务服务大厅成功办理

柘城县行政审批和政务信息管理局在推行“放管服效”改革的过程中，以民为本、提质增效，不断推出新的惠民改革举措。2024年1月5日，柘城县首例存量房“带押过户”业务在县政务服务大厅不动产登记交易中心综合窗口成功办理，县行政审批和政务信息管理局副局长张超群、县自然资源局副局长豆志强向购房人及银行代表分别发放了不动产权证书和不动产登记证明。此笔业务的成功办理标志着柘城县存量房“带押过户”改革创新工作全面铺开落地。

在县政务服务大厅不动产登记交易中心综合窗口，刘女士没有结清银行贷款、解除房产抵押的情况下，在工商银行柘城支行的配合下顺利办理了存量房转移和抵押转移登记合并业务，将房产转移给买方曹先生的同时，办理了新的抵押登记，并发放了新的抵押贷款，买卖双方也成为我县存量房“带押过户”政策的率先受益人。

“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。”

按照《柘城县推行二手房“带押过户”工作方案》要求，柘城县不动产登记交易中心窗口积极与各银行、公积金、税务等多部门进行沟通合作，优化业务流程、强化技术支撑、细化工作指导，不断完善不动产“带押过户”模式，确保实现“带押过户”模式由点到面进行普及推广，持续提升企业、群众获得感和满意度。

下一步，柘城县行政审批和政务信息管理局将联合不动产登记交易中心等窗口持续优化营商环境，促进惠企便民,在改革探索中不断优化不动产“带押过户”办理流程，推动不动产“带押过户”常态化、规范化、高效化，让改革发展成果切实惠及更多群体，为二手房交易市场注入新活力，促进柘城县房地产市场平稳健康发展。