新房入住需要注意什么问题 买新房什么时候可以拿到房产证？

新房入住需要注意什么

1、注意装修时间。入住前应该做好通风透气的工作，在准备入住时应该考量好屋里的空气质量，避免入住时屋里的甲醛浓度过高，给孩子和老人带来健康风险。

2、查看水电气。虽然收房时必须要验收一遍，但空置期难免会产生一些其他问题，入住时应保证水电气都能正常使用，且没有漏电、漏气和漏水的情况，避免刚入住就要维修的窘境。

3、添加植物。植物无论是在空气净化还是室内装饰上都大有帮助，入住的时候应该为家里添加几处绿色。室内空气和格调都能在植物的帮助下提升一个档次。

4、注意家具。搬家的时候应该注意好家具的结构避免磕碰，地板、墙面装修后都有一层装饰面，搬动家具的时候如果磕碰到造成破损，修复后的效果会比原装修的效果要差，搬动时应该轻搬轻放。另外贵重家具搬动时也要小心，摔坏了也很吃亏。

5、认识邻居。入住后应该和周围的邻居打个招呼，也让人知道这间房有人入住了。以后的日子难以避免需要人家帮忙，和邻居打好关系至关重要。

6、打扫卫生。长时间没人打理，屋里积灰肯定非常严重。毕竟是入住新房，某些小角落和难碰到的点都应该处理，给自己和新房都留下一个好印象，全新的环境也要有一个崭新的开始。

新房交付后多久能拿到房产证

新房交付后多久能拿到房产证，说明如下：

1、自房屋交付使用之日起，90日之内应该拿到房产证的。

2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

3、在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。