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公积金提前还款有什么好处呢？提前还房屋贷款几年最划算？

2023-03-27 10:56:07 来源：创氪网

公积金提前还款有什么好处

(一)缓解心理压力：有些还款人不想一直背负债务，所以会选择提前还款，减轻心理压力。

(二)缓解还贷压力：进行提前还款后，贷款会期限缩短而且增加月供，可以减少房贷利息的产生，最终起到缓解还贷压力的作用。还有一种选择方式，就是还款人选择期限保持不变、减少月供以此缓解月供压力的作用。

(三)节省贷款利息：提前还款后剩余本金会重新计算利息，所以省下了很多利息。

提前还房屋贷款几年最划算

不同的还款方式和不同的还款期限都会有影响：

等额本金：如果是等额本金还款的话，要尽量在还款期限的前1/3提前还款比较好，比如还款期限是20年，最好在前7年提前还款比较划算，超过这个时间就没有太大的意义了。

等额本息：如果是等额本息还款的话，要在还款期限的1/2提前还款，比如还款期限30年，要在15年之前提前还款比较好。因为前期的利息还的比较多，超过1/2再还款可以减少的利息就越少。